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第40章 彭记者的第一堂课求推荐求收藏（第2页）

“就从这一年开始，中央、地方、银行、房企和购房者的博弈，已经现出雏形……从今年开始，熬过了调控冬天，尤其是积攒了第一桶金的地产企业们，即将迎来属于你们的黄金年代，但这五方博弈的棋局，仍是决定大家命运的绳索……”

彭渤的演讲突然停止了，他注意到离他最近的王石正手拄下巴，若有所思。

彭渤扫视台下，“根据论坛安排，下面一个环节，我们采取互动的方式，可以提问，我来回答。”

他看看主持人，服务员已是拿过话筒，递给了第一个举起手的年轻人。

“按照彭先生所讲，从今年开始，中国地产就进入一个新的房产周期，那我想问，在这轮房产周期中，你所讲的五方博弈怎么样进行？谢谢。”

这个问题就是冲着他的演讲来的，彭渤笑着看着年轻人，感觉他笑得很很挑衅，“顺驰的孙总？”

“对，是我。”

孙宏斌一愣，接着又骄傲地笑了，让时代周刊的人认识自己，也算是顺驰在地产的江湖中有自己的位置。

1998年开启的这轮房产周期，恰逢中国加入WTO之后的第二次工业化，“中国制造”

的外贸强劲拉动叠加房地产主导的旺盛内需，强劲的经济势头连后来“**”

都拦不住。

但随之而来的是投资过热导致的通胀魅影，调控一触即发，起准和加息等银根收紧动作接踵而来，一批高杠杆企业瞬间崩盘，房地产界倒下的就是是顺驰。

其实，事后站在上帝视角上看，你不得不佩服孙宏斌的战略眼光，但在错过2004年登陆港股的时间窗口后，即便面对银根短暂的收紧，顺驰紧张的资金链也无力支撑。

孙宏斌最终失去了对公司的控制，不得不将公司卖给路劲基建。

但是，现在，斌哥很意气风发，他听得认真，坐在他周围的大佬却都在关注着台上的彭渤。

“……决定房企命运的，不是你的模式有多牛逼，不是你的判断有多前瞻，而是你对这五方博弈状态的把控。

然而弄潮儿最容易犯的错误，就是恍惚间忘记了将自己送上浪尖的是潮汐之力，肆意妄为就必然会被反噬。”

这也算他给孙宏斌的警示吧吧，听没听明白就是他的事了。

“好，我的演讲完毕，谢谢大家。”

在一片寂静之中，还是彭渤打破了沉默。

噼里啪啦——

台下响起了热情的掌声，彭渤在台上只得一次又一次鞠躬感谢，可是掌声仍然没有停歇。

“他的中文真好，人也帅！”

潘石毅的老婆张欣忘情地鼓着掌，潘石毅笑着看看自己的老婆，“这人很精明哪，在这里发布榜单，背后站着的是中房协、住建银行，有人有争议都没法提了。”

他也很精明，看到了彭渤的目的，不过，他还忘记说了，在这里发布，也是将榜单的利益发挥到最大了！

王石、任志强、冯伦等人坐在前排，在彭渤下台握手致谢时，冯伦第一个表示了吃饭的愿望，“谢谢，谢谢，可是今天不行，已经有安排。”

他接过冯伦等人的名片，一一握在手中，并把自己印着福布斯和时代周刊title的名片双手递给对方。

王石却是匆匆离去，但是不要紧，以后会交集的。

任志强走到彭渤面前，递上自己的名片，“欢迎到华远参观。”

“谢谢，我会去的。”

彭渤微笑点头。

论坛上午的环节都结束了，可是企业家们发现，在他们离去的时候，这个年轻的小伙子并没有停歇，他站在门口处送行，依然在与人握手，接过名片，递过名片，就连一些不知名的企业家他也是热情相待，一视同仁。

“此子非池中之物。”

金茂地产的徐永茂对身边的徐时潭说道，“这两天他很忙，等松闲下来，我还是要亲自拜访他。”

他最后看了一眼彭渤，走出大厅，他突然记起一个人，他们组团拜访他时，他也是笑容可掬地一一递上名片，并把客人送至门口，他就是香江商界的巨擘——李嘉诚。

看着徐永茂等人离开，彭渤手里的名片越来越多，越来越多，这都是他的人脉，在这个重生时代他的最大的牌面！

沪海，京城，现在我要告诉你，广交天下朋友，狂数世间钞票，我做到了！