第六百五十七章 西有檀宫，东有君庭

/>     从天悦城各楼层的分布，目前的招商情况，目前的收租情况，广告收入，到营运成本，抛开一切成本之后的利润占比。

    许文该搞清楚的都搞清楚了。

    目前，天悦城中心商业包括写字楼，租金还有各种广告费、停车费等等杂七杂八的收入，去年一年营收两亿五千万。

    刨除各项运营成本，去年盈利两个亿。

    相当不错了。

    不过，天悦城在上海还只是一个并不算起眼的商业中心。

    想想那些年营业额大几十个亿上百亿的商业巨头，一年的各种纯收入，都是以十亿计的。

    实属叹为观止。

    和他们比，天悦城就是个弟弟。

    但是，天悦城虽小，但却只属于许文一个人。

    那些商业航母虽然庞大，却各种股权结构错综复杂，根本不可能属于某个人。

    这么一想，许文心中豁然开朗。

    “许董，我们去一旁的写字楼看看？”刘杰瑞在一旁征询许文的意思。

    “写字楼？”许文想了想，摇了摇头。“先不去看了。”

    一旁的写字楼也没什么好看的。

    在魔都的大环境下，无论是商业广场，还是写字楼，都不愁出租。

    这样的产业，也是最不费心的，收入相当稳定。

    穹顶午后的阳光撒下来，一片金黄。

    站在顶层的护栏边，俯视中庭，今天恰逢元旦，天悦城中心的活动办的有声有色。

    许文略有点感慨。

    在魔都，这已经是自己拥有的第三个产业。

    两个五星级酒店，再加上这个天悦城中心，自己在魔都的总资产将近七十亿。

    怎么说，自己在魔都也算是底蕴深厚了。

    “那我再召集一下员工开会，您看，还有什么需要宣导的吗？”刘杰瑞小心翼翼的问，大冬天的，额头有细密的虚汗。

    “不用了。”许文看看刘杰瑞额头冒汗的样子。

    “你是紧张还是身体虚？”

    刘杰瑞顿时心里咯噔一声。

    这哪能说自己身体虚啊，万一新老板觉得自己身体不够好，不能胜任工作怎么办？

    于是，他赶忙抬头挺胸。

    “许董，我不是虚，我基本上一周都要健身几次的，我主要是第一次见您，有点··有点紧张。”

    他实话实说了。

    “别啊，紧张什么？你做亏心事了？”许文似笑非笑。

    一听这话，刘杰瑞顿时浑身发凉。

    大的他当然不敢，但是在这个位置上，要说干净如白纸，这不是扯澹么！

    许文看刘杰瑞这样子，就知道这家伙肯定不算干净。

    不过，水至清则无鱼，有些事情，抓大放小。

    只要不涉及原则，能力还过得去，可以适当先用用。

    “我也不是那种喜欢刨根问底苛刻的人，看你表现，我可以既往不咎。”许文微笑着。“我更重视个人的能力。”

    刘杰瑞埋着头，连忙称是，心里慌得一批。

    “行，你先去忙吧！”许文看着刘杰瑞，挥手让他先离开了。

    刘杰瑞心事重重的先走了。

    等刘杰瑞走后，许文将这事和家族办公室对接了一下。

    有没有问题，到时候一查便知，不过，许文倒是准备先给他机会观察一阵子再说。

    然后，他顺便过问了一下帮自己在另外三个城市置业的进度。

    虽然是上午刚刚交代的事情，但是，以家族办公室的工作效率，目前已经初步物色了合适的房产，并且安排了工作人员启程去当地，实地考察去了。

    相信，很快就能落实。

    结束通话，许文不免想起，自己是计划在魔都再购买一套真正的传世豪宅别墅的，目前自己的豪宅金，在购买完汤臣一品后，还剩下二十多个亿。

    就算在剩余三个城市各置业一套过亿豪宅，那么剩下的，在魔都再购买一栋别墅还是绰绰有余的。

    豪宅金不用白不用，剩一分都是浪费，买成房产，将来转手一抛就是现金，所以许文肯定是要下手再买一栋别墅的。

    于是，他打开微信，找到了魔都的中介罗小姐。

    古北壹号，包括上次的瑞虹新城，都是在她手上买的。

    记得这位中介罗小姐，是个穿着白衬衫黑西装，一双美腿挺抓挠人心的魅力女人。

    现在回想起来，还挺有滋味的。

    许文也没急着直接私聊她，而是先下意识的翻了翻她的朋友圈。房产中介这一行，流动性很大，搞不好她就不在这一行了也说不准。

    “咦？现在专做豪宅了？

    许文视线一顿，发现罗小姐的朋友圈，最近发的房源都是魔都的豪宅，而且，微信名也按照固定格式改了，叫：MISS罗魔都豪宅

    许文仔细翻了翻朋友圈，然后就发现了一条她最近发的房源：华洲君庭K户型、唯一在售楼王、装修耗资一个亿、价格九个亿

    饶是许文身家庞大，还有豪宅金为后盾。但是看到这个九个亿，眼皮还是勐的一跳。

    “好家伙，九个亿的豪宅，还装修了一个亿？”

    华洲君庭许文当然知道，西有檀宫，东有君庭，整个项目总共就21栋别墅。

    和汤臣一品里面还或有一些明星网红租住其中不同，华洲君庭里面，是真的全员顶级大老。

    比如，国内某千亿房产掌门人就住在里面。

    而这一栋华洲君庭K户型，目前是仅剩的一栋楼王，是开发商花巨资装修的样板间。

    这不是二手房，是现房。

    中介之所以发这种房子，无非就是他们也是开发商的渠道之一，成功售出，由开发商付佣金，客户无需掏中介费。

    可以这么说，所有魔都的豪宅中介，做梦都想卖出一套亿元豪宅。

    至于这套华洲君庭，价值九个亿，一旦售出，给中介公司的佣金就高达九百万。

    它就是所有豪宅中介的终极梦想。

    然后事实是，整个魔都，中介这一行里，一年都成交不了几套亿元豪宅。他们之所以发这些房源，无非就是想触摸一下那遥不可及的梦而已。

    罗小姐发这套房源，自然也不例外。

    九个亿的豪宅在她手上卖出？不敢想的，也从没想过。

    许文端详着她的朋友圈，偶尔发发小动态，字里行间都是求老天卷顾的样子。

    “小罗，你怕是不知道，你中介的职业巅峰就要来了吧？”

    许文顺手就在她这条华洲君庭的房源下评论了一句。

    “可以看房吗？”