第三百五十四章 吹牛

bsp;“放了这么久了，应该差不多了吧。”林小虎说着，起身去烧水。

    喝了水，两人说着又说到了房地产。

    林小虎询问着这老油条的想法。

    “你放心，照目前看来，我想，保值是绝对没有问题的，除非出现那些不可控制的因素，比如战争、社会动荡、经济大萧条之类的，不过照我看，近年内出现这些情况几乎是没可能的。你尽管放心，在我们国家，有钱了就当地主肯定是不会错的，古往今来都是这样的，按我们的实力，想当贵族和资本家也不太容易，因为我们骨子里就太农民，而有钱的农民，当地主才是最合适的。只是，现在这拿来种的田地还是不能买卖的，要不然，我就会一直买地，当个大地主。而宅基地的实用权是可以买卖的，中我们国家虽然幅员广阔，但人口太多，再扣除高山、河流、湖泊之类的，算起来绝对是人多地少，地属于稀缺货，保值应该是一定的，增值的可能性也极大。现在能赚到钱，有闲钱就买地造楼肯定不会错，对你而言，最好的办法是在城市的街边买宅基地，一间不嫌少，十间八间的不嫌多，有人卖你就买，买了后就造楼，一造就造它个六、七层的，一楼、二楼可以出租给别人开店做生意，楼上的出租给人住，要是楼大还可以租给别人开宾馆啊什么的，平时既有收入而且增值的可能性又很大，怎么算都是合算的。自己买地造，比直接买商品房肯定合算多了，别的不论，房地产公司还要狠赚一笔呢。不过你千万记住，农民住宅的那种集体土地不能买，办不出土地证的，没有法律保障的，要买能办土地使用证的国有土地。现在，城市要卖的国有土地多的很，正是好机会，我都怀疑以后会控制，因为这样卖下去，耕地会越来越少。我们这可不像某些沿海的县级市，沿海的可以围垦，向大海要土地，我这里市区用掉多少亩耕地，那边海边就能围出多少亩耕地出来，总耕地量可以保持不变，甚至还能有所增加，所以土地政策会更灵活些。而我们这是开发掉一亩耕地就少一亩，不可能一直开发下去，迟早是要控制的，所以，要买地，趁现在。等以后土地政策一紧，那你手里的地岂不是会狂涨？”

    “绝，太绝了，方哥，你的眼光真是可以说看的又准又远，听你这么一说，我觉得实在是太有道理了，怪不得你几年就能做得身家翻了好几倍。有句话叫‘听君一席话，胜读十年书’，我终于体会到是什么意思了。买……不是拿闲钱买，而是要狠狠的买，借钱贷款也要造出房子来。方哥，谢谢你教我这么好的招，我现在都看到钱飞过来了。哟，水开了，我给你倒水泡茶。”林小虎说着，起身去倒水泡茶。

    “林老板，你别高兴的太早，这仅仅只是我的猜测，而我只是劝你把闲钱往里投，你要是砸锅卖铁的往里投，到时候亏了可别埋怨我。我是当你是朋友，才说说的，一般人，我可不告诉他。”

    “嘿嘿……同嫖之谊，据说很铁的，果然不错。我会把握分寸的，又能亏到哪里去？不管怎么说，我地和房总在的嘛，房租总还能收的吧？只要借贷的少一点，利息压力不要太大就行。搞别的生产工具还有折旧，要是地价、房价都跌了，我就当折旧好了，可这个，保值、增值的希望可是太大了，没有比这个更好的生产工具了。另外，我现在做的事，每年总还能赚那么些的，所以倒是不用太担心。”林小虎哈哈笑着说着，像是真的一样。

    “你以后别说我害你就行。”

    “你自己有没有在做？”

    “我一直在买进商品房的，在城关镇的路边，我造了六间七层，房主的名字是我们家老头子。那边房租便宜，不过也足够我爸我妈花的了。”

    “何止够花，他们两个哪花的完啊？造了多久了？现在该翻了一番了吧？”

    “现在按照我们那里的市场价算，而成本按造价算，已经翻了一番了。”

    “六间七层，算你1500平米，你们那边城关镇的房价现在一般是1800左右，1500乘以900，就这栋楼，你已经赚了135万了，还没算房租。操，这生意太有做头了。”

    “呵呵……要是把它搬到市中心，我就不算商用的面积了，就当住宅出租，算它14套房，全部都是100平米以上的大房，租租至少1000多一套，月入差不多就两万，算算身价更是不得了，立刻就是资产千万。”

    “你想的可还真美啊。”

    “嘿嘿……等我真的赚到了足够多的钱，我就去省城中心造它个商务楼，我自己在顶楼办公看风景。”

    “倒别说，别人这么说，我可能会当是胡吹，你这么说，我真的还觉得有那么点可能。”

    林小虎笑着吹捧道，人与人就是这样，吹牛都得捧着，你捧我，我捧你，最后大家都爽歪歪。